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技俩基本信息

【技俩简介】：技俩分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态

【建筑面积】：约35万平

【占大地积】：约5.1万平

【容积率】：4.56

【绿化率】：30%

【总户数】：1926户

【园林立场】：罗汉松主题园林

【外立面】：Artdeco建筑立面

【车位比】：1:1.18

【梯户比】：2梯3户（公寓）

【交楼时辰】：瞻望2023年下半年（豪华装修托福）

【产权年限】：70年（公寓）

【物业处理费】：5.8元/平/月（公寓和住宅同价钱）

【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海中枢，坐享国度千亿计谋缠绵

【阔海景】超一线持久无讳饰海景，稀缺海岸线湾区寓所

【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住

【稀户型】121-203平有余户型，绝版无敌景不雅大阳台

【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售

技俩上风

深圳海岸线一线临海技俩稀缺，系数的海景资源占有，将来将成为技俩价值发展的能源之一。

【独拥持久无讳饰最好意思17公里海岸线】

西部活力海岸带之上享最好意思17公里海岸线，让别东谈主保重的情景成为生涯的平常。

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交通配套

[海]技俩毗邻大铲湾、福永、蛇口三大港口，东谈主货色流畅无阻，邃晓寰球。

[陆]邻近有沿江高速、广深高速、西乡正途/宝安正途/107国谈，可快速串联前海、南山、福田，邃晓广州、香港。

[空]技俩距离宝安机场仅1站地铁，宝安海外机场航路总和188条，到2025年深圳宝安海外机场海外航路数目将跳跃100条，打酿成为粤港澳大湾区全国级机场群的中枢重要机场。

[轨]地铁1/5/11/15（开发中）号线环绕足下，技俩500M可达11号线碧海湾站、10分钟达西乡站。11号是深圳颜值最高，速率最快的地铁线，一站可达机场，白色面具7站25分钟可达福田中心区，2站可达前海海外重要前海湾站。

[港]前海交通重要，地下4层预留了进出境港口及机场值机就业容貌。近日，海关总署印发《国度“十四五”港口发展缠绵》前海客运港口纳入了“十四五”新启齿岸畛域，将在前海湾内湾(妈湾片区)树立前海客运船埠和跨境直升机航点，并配套树立客运港口。

[隧]技俩邻近正在开发的有海滨正途、妈湾跨海通谈、总投资460亿的深中通谈，届时可快速邃晓香港、中山。

[铁]前海交通重要，地下4层将开发两条城际轨谈——深港西部快轨和穗深城际铁路，简称穗深线。

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培植配套

技俩对面红树林异邦语小学、宝安第一异邦语中学。

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生意配套

技俩自带2万㎡中轴生意，邻近的壹方城、盒马、合正汇一城天虹、大仟里、前海科兴寰宇等生意配套完万好像振功课主的平常生涯所需。

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文学配套

西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场藏书楼、青少年宫、演艺中心、海滨赋闲带情愿港湾(总占地约168万平米的“情愿港湾”现在一期现已精采通达，已成为深圳新的全国级城市赋闲柬帖)。

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生态配套

西湾红树林公园、碧海湾公园和铁仔猴子园环伺技俩邻近，尽享自然生态氧吧。

北连西湾公园，南至情愿港湾，全长6公里的城市慢行步谈，也曾一齐开发完成，行将全面通达。

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户型赏识

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各商酌单元：

为深刻贯彻落实党中央、国务院决议部署，加速构建房地产发展新模式，更好振作住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进房地产阛阓沉适当康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜见告如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍住户家庭（含部分家庭成员为本市户籍住户的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年光棍东谈主士（含仳离，下同）限购1套住房。在施行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区畛域内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍住户家庭及成年光棍东谈主士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街谈、西乡街谈畛域内购买住房，需提供购房之日前1年在本市斡旋交纳个东谈主所得税或社会保障清晰。在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区畛域内购买住房，无需提供个东谈主所得税或社会保障清晰。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍住户家庭，在施行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特出合营区按照其现行政策施行。

二、取消商品住房和商务公寓转让规章

商品住房和商务公寓获取不动产权登记文凭后，可上市往复。

三、优化商品住房和商务公寓价钱备案进程

商品住房和商务公寓技俩由房地产开发企业自主合理确定销售价钱，并报阛阓监管部门备案，抄报区级住房开发部门。通过招拍挂方法获取居住用地的商品住房技俩另有商定的，按照原商定施行。

四、养息个东谈主住房转让增值税征免年限

将个东谈主住房转让增值税征免年限由5年退换到2年。

五、优化个东谈主住房贷款政策

（一）首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例退换为15%，二套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例退换为20%。

（二）购房住户家庭及成年光棍东谈主士名下已有住房无按揭典质登记或只消一套按揭典质登记（含典质条约备案信息），新购买的住房，在办理个东谈主住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套住房的，在办理个东谈主住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特出合营区首套住房和二套住房生意性个东谈主住房贷款最91porn.

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